1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
伊丹市
35.2万円/㎡
前年比-12.6%
グランドール伊丹緑ケ丘公園
兵庫県伊丹市高台四丁目
/ 北伊丹駅 徒歩17分
2000年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,567万円
37.0万円/㎡
1,053
2,062
3,071
4,080
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜3,071万円
29.7万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
グランドール伊丹緑ケ丘公園
2,380万円（34.3万円/㎡）/ 7階 / 69.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は38.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 34.3万円 | 7階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,880万円 | 27.1万円 | 7階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,780万円 | 34.6万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,780万円 | 34.6万円 | 5階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,998万円 | 37.4万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,998万円 | 37.4万円 | 5階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,098万円 | 38.6万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 3,098万円 | 38.6万円 | 5階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,198万円 | 39.8万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,198万円 | 39.8万円 | 5階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 41.1万円 | 5階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 3,298万円 | 41.1万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 3,398万円 | 42.3万円 | 5階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,398万円 | 41.8万円 | 5階 | 81.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,398万円 | 42.3万円 | 5階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | グランドール伊丹緑ケ丘公園 伊丹市高台四丁目 | 北伊丹駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/16 | コンドミニアム伊丹バラ公園 伊丹市荒牧七丁目 | 山本駅17分 | 1,630万円 | 27.5万円 | 59.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | サントピア伊丹グランディール 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 2,780万円 | 33.7万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルネ伊丹サニーコート 伊丹市中野北四丁目 | 伊丹駅37分 | 1,800万円 | 28.6万円 | 62.83㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | リラコート伊丹 伊丹市中野北二丁目 | 伊丹駅45分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 59.01㎡ | 2LD・K | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/10 | イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅45分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/07 | ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟 伊丹市鴻池二丁目 | 伊丹駅39分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレ昆陽池公園プルミエール 伊丹市中野東二丁目 | 伊丹駅46分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.17㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 103戸 | RC |
| 2024/03/28 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/18 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅54分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/15 | アステルコート伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘六丁目 | 伊丹駅21分 | 2,220万円 | 32.6万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅60分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンプリンス瑞穂 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅32分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | ヴェールメゾン昆陽池公園 伊丹市瑞穂町六丁目 | 伊丹駅26分 | 1,670万円 | 28.7万円 | 58.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/21 | グローバル伊丹昆陽里II 伊丹市寺本二丁目 | 伊丹駅34分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、伊丹市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は伊丹市の平均と比較して2.6%割安です。
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兵庫県伊丹市北本町一丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 8分
1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造